Planerar du att installera ett FTX-system, byta aggregat eller göra andra ändringar i ventilationen i din fastighet i Malmö? Här går vi igenom vad som normalt krävs i form av anmälan, handlingar och process – baserat på information från Malmö stads stadsbyggnadskontor och nationella vägledningar.
I de flesta fall räcker det med en teknisk anmälan – inte bygglov – för att installera eller väsentligt ändra ett ventilationssystem. Installation eller väsentlig ändring av ventilation är ett av de fall där teknisk anmälan krävs enligt Malmö stad.
Bygglov kan däremot bli aktuellt om åtgärden påverkar byggnadens yttre utseende – till exempel om aggregat, ventilationskanaler eller andra anordningar placeras utvändigt på byggnaden. Om du är osäker, kontakta stadsbyggnadskontoret för att klargöra vad som gäller just din fastighet.
Om byggnaden har högt kulturvärde bör du alltid stämma av med kommunen, eftersom andra regler kan gälla för bygglov och teknisk anmälan.
Enligt plan- och byggförordningen krävs anmälan till byggnadsnämnden för installation eller väsentlig ändring av en anordning för ventilation – även om ändringen inte kräver bygglov. Syftet är att skydda mot dålig luftkvalitet och ohälsa. Ändringar av ventilation kan också i vissa fall väsentligt påverka brandskyddet i en byggnad, och även i de fallen krävs anmälan.
Malmö stad anger att även ändring av VVS-installationer och ventilationskanaler – till exempel vid flytt av kök eller badrum – kräver teknisk anmälan.
Boverkets allmänna råd (2012:12) ger vägledning om vad som räknas som en väsentlig ändring, men bedömningen görs i det enskilda fallet. Kontakta stadsbyggnadskontoret om du är osäker.
Malmö stad anger att du till en teknisk anmälan ska bifoga underlag, ritningar och tekniska handlingar. VVS-ritningar ska visa installationer för vatten, avlopp, värme och ventilation. Oavsett om du gör dina ritningar på papper eller digitalt krävs fackmässigt utförda ritningar – det räcker inte att fotografera av befintliga ritningar. Ritningarna ska redovisa den önskade åtgärden och ha aktuella uppgifter i ritningshuvud.
Utöver ventilationsritningen kan följande handlingar bli aktuella:
Kommunen anger inte exakt vilka handlingar som alltid krävs vid just ventilationsanmälan – det kan variera beroende på åtgärdens art och komplexitet. Kontrollera med stadsbyggnadskontoret vad som gäller i ditt specifika fall.
Verkar det krångligt att rita själv?
Med Ventlos CAD-verktyg kan du eller din installatör rita fackmannamässiga ventilationsritningar som godkänns av kommunen.
Prova gratisKontrollera vad som gäller
Kolla detaljplanen för din fastighet och om byggnaden har kulturvärden som kan påverka kraven.
Ta fram handlingar
Fackmässiga VVS-/ventilationsritningar, eventuellt ventilationsutlåtande och brandskyddsbeskrivning.
Gör en teknisk anmälan
Via e-tjänsten (kräver e-legitimation) eller via blankett.
Invänta startbesked
Arbetet får inte påbörjas förrän du fått startbesked.
Utför installationen
Genomför arbetet med anläggning
Begär slutbesked
Redovisa att arbetet utförts enligt de handlingar som legat till grund för anmälan.
Informationen är sammanställd från kommunens offentliga information och nationella vägledningar. Regler och krav kan ändras, och vad som gäller kan bero på fastighet, detaljplan, byggnadens förutsättningar och åtgärdens omfattning. Kontrollera alltid med kommunen innan du påbörjar arbetet.
