Planerar du att installera ett nytt ventilationssystem eller göra en väsentlig ändring av befintlig ventilation i en byggnad i Stockholm? Då behöver du känna till skillnaden mellan anmälan och bygglov, vad du ska skicka in och att du måste invänta startbesked innan arbetet får påbörjas.
Det beror på om åtgärden påverkar byggnadens yttre utseende eller bara sker inomhus.
Anmälan krävs vid installation eller väsentlig ändring av ett ventilationssystem. Stockholms stad anger att en väsentlig ändring kan vara byte eller installation av aggregat, fläkt, ventilationskanaler eller värmeväxlare som påverkar ventilationsflöden eller luftkvalitet.
Bygglov krävs om åtgärden också förändrar byggnadens yttre. Ska du sätta upp en ny ventilationshuv på taket eller dra en ventilationskanal på fasaden krävs normalt bygglov, eftersom det kan påverka byggnadens utseende. Detsamma gäller om aggregat eller annan anordning monteras utvändigt på byggnaden.
Undantag för utvändiga aggregat: Du behöver inte bygglov för att montera ett luftvärmepumps- eller ventilationsaggregat utvändigt om det bara är ett aggregat, det är mindre än 80 × 60 × 30 cm, och det inte påverkar byggnadens karaktär eller stör stadsbilden — till exempel genom att placeras så att det inte syns från gata. Om aggregatet inte uppfyller dessa villkor kan bygglov krävas.
Kontrollera alltid om din fastighet ligger i ett område med kulturhistoriskt värde eller om detaljplanen ställer ytterligare krav. Stockholms stadsmuseum har en karta över kulturhistoriskt värdefulla byggnader och områden, och för dessa gäller särskilda regler.
Stockholms stad anger på sin webbplats att ventilationsritningar ska redovisa byggnadens ventilationssystem, och att mängden ritningar och kravet på detaljrikedom varierar beroende på projektets komplexitet. Utöver ventilationsritning är handlingar som normalt kan behövas vid en anmälan om ventilation:
Om ventilationsändringen också berör bärande konstruktion eller brandcellsindelning kan ytterligare handlingar krävas. Vid mer komplexa projekt kan ett tekniskt samråd bli aktuellt, och i det sammanhanget kan ytterligare handlingar efterfrågas av handläggaren.
Stockholms stad anger att ritningar och handlingar ska vara fackmässigt gjorda, och att vissa ska tas fram av certifierade sakkunniga.
Verkar det krångligt att rita själv?
Med Ventlos CAD-verktyg kan du eller din installatör rita fackmannamässiga ventilationsritningar som godkänns av kommunen.
Prova gratisTa reda på vad som gäller för din fastighet.
Kontrollera detaljplanen och om byggnaden har kulturhistoriska värden via Bygg- och plantjänsten och stadsmuseets karta.
Ta fram handlingarna.
Ventilationsritning, kontrollplan och eventuella övriga handlingar beroende på åtgärdens art och komplexitet.
Skicka in anmälan.
Anmälan görs enklast via Stockholms stads e-tjänst Ansökan om bygglov och anmälan, med inloggning via BankID. Det går även att skicka in med blankett per post eller e-post, eller lämna in fysiskt på Stadsbyggnadsexpeditionen, Fleminggatan 4.
Invänta startbesked.
Påbörja inte arbetet förrän startbeskedet är utfärdat.
Utförande
Utför arbetet och genomför kontrollerna enligt kontrollplanen.
Slutbesked
Begär slutbesked när arbetet är klart. Vilka handlingar som ska bifogas framgår av startbeskedet.
Informationen är sammanställd från kommunens offentliga information och nationella vägledningar. Regler och krav kan ändras, och vad som gäller kan bero på fastighet, detaljplan, byggnadens förutsättningar och åtgärdens omfattning. Kontrollera alltid med kommunen innan du påbörjar arbetet.
